Checkliste Hauserwerb

1. Schritt: Grundsätzliche Entscheidung treffen
Überlegen Sie, wo Sie wohnen möchten:

• Stadt, Vorort, Stadtnähe oder auf dem Land?
• Wie sieht es mit der Nähe zu Schulen, Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus?

2. Schritt: Geeignetes Grundstück finden
Falls Sie noch kein Grundstück besitzen, berücksichtigen Sie Folgendes:

• Lage und Umgebung: Informieren Sie sich über das Umfeld und mögliche Einflüsse (z. B. Straßenlärm, Bebauungspläne).
• Größe und Zuschnitt: Stellen Sie sicher, dass das Grundstück zu Ihren Bauwünschen passt.
• Anbindung und Infrastruktur: Achten Sie auf gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und Schulen.
  Unser Team hilft Ihnen gern bei der Suche nach einem passenden Grundstück.

3. Schritt: Finanzierungsplan erstellen
Eine solide Finanzierung ist entscheidend. Überlegen Sie:

• Kostenübersicht: Grundstückskosten, Gebäudekosten, Baunebenkosten und Kreditnebenkosten.
• Eigenkapital und Rücklagen: Prüfen Sie Ihre vorhandenen Mittel und kalkulieren Sie mögliche Eigenleistungen.
• Monatlicher Aufwand: Beachten Sie Zinsen, Tilgung, Sondertilgungsmöglichkeiten und Reserven für unvorhergesehene Ausgaben.
  Unser Partner für Finanzierungsberatung unterstützt Sie bei einer maßgeschneiderten Finanzierung.

4. Schritt: Wichtige Versicherungen abschließen
Um sich gegen Risiken abzusichern, denken Sie an folgende Versicherungen:

• Vor Baubeginn: Bauherrenhaftpflicht und Bauwesenversicherung.
• Nach Einzug: Wohngebäudeversicherung, Hausratversicherung, sowie Haftpflichtversicherung für Grund- und Hausbesitzer.
• Zur Absicherung der Immobilie: Versicherung für Todes- oder Pflegefall, Absicherung bei Arbeitsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeit.

5. Schritt: Bauabnahme sorgfältig durchführen
Stellen Sie sicher, dass alle Bauleistungen einwandfrei sind:

• Führen Sie eine gründliche Bauabnahme durch und dokumentieren Sie alles schriftlich in einem Abnahmeprotokoll.
• Falls möglich, nehmen Sie einen Sachverständigen zur Abnahme mit.

6. Schritt: Erwerbs- und Nebenkosten einkalkulieren
Bedenken Sie folgende zusätzliche Kosten:

• Erwerbskosten: Kaufpreis oder Baukosten.
• Erwerbsnebenkosten: z. B. Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbssteuer.
• Finanzierungsnebenkosten: z. B. Kosten für Grundschuldeintragung und mögliche Bankgebühren (Disagio/Agio).
• Sonstige Nebenkosten: z. B. Kosten für Gartenanlage, Außenanlagen und Einzugsarbeiten.