Schlüsselfertig bauen
Festpreis und Festtermin für sorgenfreies Bauen
Beim schlüsselfertigen Bauen sind Festpreis und Festtermin die wichtigsten Merkmale. Sie geben dem Bauherrn Planungssicherheit und garantieren den Einzugstermin ohne unerwartete Mehrkosten. Im Kaufvertrag, der in der Regel vor Baubeginn geschlossen wird, sind diese Bedingungen festgelegt.
Der Generalunternehmer übernimmt als Partner des Bauherrn die vollständige Projektkoordination und beauftragt die Fachfirmen für alle Bauphasen. Damit trägt er das Risiko und die Verantwortung für den Bauablauf. Der Bauherr muss sich nach Unterzeichnung des Vertrags um nichts weiter kümmern und erhält am festgelegten Termin die Schlüssel für sein bezugsfertiges Eigenheim. Eine abgeschlossene Planung vor Vertragsabschluss schützt vor unerwarteten Zusatzkosten und gewährleistet die Einhaltung des Budgets.
Tipp: Informieren Sie sich vor dem Kauf über die Erfahrung und Seriosität des Generalunternehmers und der beauftragten Fachfirmen, um eine hohe Bauqualität sicherzustellen.
Das passende Grundstück für Ihr Eigenheim
Ein eigenes Haus bauen zu wollen, ist eine große Entscheidung, und der passende Baugrund ist der Grundstein dafür. Die Suche nach einem geeigneten Grundstück gestaltet sich jedoch häufig schwierig. Laut Experten ist nur ein kleiner Prozentsatz des angebotenen Baulands für eine problemlose Bebauung geeignet. Oft werden attraktive Grundstücke direkt von Immobilienfachleuten aufgekauft. Eigene, zeitintensive Recherchen sind daher oft unerlässlich.
Falls Sie bereits ein Grundstück im Auge haben, sind die nächsten Schritte entscheidend:
- Bebaubarkeit prüfen: Klären Sie bei der zuständigen Genehmigungsbehörde, ob eine Bebauung möglich ist. Liegt bereits ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan vor, ersparen Sie sich eine langwierige Bauvoranfrage.
- Bodenbeschaffenheit untersuchen: Lassen Sie eine Baugrunduntersuchung durchführen, um den Grundwasserstand und die Tragfähigkeit des Bodens zu prüfen, besonders bei Hanglagen. Diese Analyse schützt vor kostspieligen Überraschungen.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Prüfung des Altlasten-Verdachtsflächen-Katasters. Bei kontaminierten Böden, z. B. durch Chemikalien, können hohe Sanierungskosten entstehen. Falls das Grundstück noch nicht erschlossen ist, müssen Sie zudem die Erschließungskosten berücksichtigen, z. B. für Wasser, Abwasser, Strom und Straßenanschluss. Eine gründliche Vorprüfung ist daher essentiell, um mögliche zusätzliche Ausgaben einzuplanen.
Umweltbewusst und nachhaltig bauen
Ökologisches und energieeffizientes Bauen wird zunehmend wichtiger, da es die Umwelt schont und den Wohnkomfort steigert. Der nachhaltige Umgang mit Ressourcen und die Nutzung gesunder Baustoffe minimieren den ökologischen Fußabdruck des Hauses und schaffen ein gesundes Wohnklima. Umweltbewusstes Bauen erfordert sorgfältige Planung und die Berücksichtigung moderner Standards.
Einige wichtige Aspekte:
- Nachhaltige Baumaterialien: Verwenden Sie schadstofffreie Materialien, die keine gesundheitsschädlichen Emissionen abgeben.
- Energieeffiziente Systeme: Erneuerbare Energien wie Solarthermie, Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen senken langfristig die Betriebskosten und steigern den Wert des Hauses.
- Energiesparende Dämmung und Fenster: Hochwertige Dämmmaterialien und moderne Fenster tragen zur Energieeinsparung bei und helfen, die Energievorgaben einzuhalten.
Alternative Bauweisen und umweltfreundliche Installationen müssen keineswegs mit Komfortverzicht einhergehen. Im Gegenteil: Oft reduzieren ökologische Bauansätze sogar die langfristigen Kosten und werden durch staatliche Zuschüsse gefördert. Unser Anliegen ist es, Ihnen als Bauherrn den Weg durch die Vielfalt an Optionen und Herstellern zu erleichtern und Ihnen dabei zu helfen, die beste Wahl für Ihr Projekt zu treffen.
Entscheiden Sie sich für eine zukunftsfähige Bauweise und gestalten Sie Ihr Zuhause umweltbewusst – für Ihre Gesundheit und für kommende Generationen.